中國證券報(bào)記者從上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所、重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所、天津產(chǎn)權(quán)交易中心獲悉，目前有多個(gè)房地產(chǎn)公司股權(quán)正在掛牌轉(zhuǎn)讓。上海濠泉房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)及66035.37萬元債權(quán)、上海滬欣房地產(chǎn)發(fā)展有限公司5%股權(quán)、上海華寧置業(yè)有限公司100%股權(quán)正在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓，成都中冶文投置業(yè)有限公司51%股權(quán)通過重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓，遼寧成源置業(yè)有限公司95.24%股權(quán)及4.97億元應(yīng)收賬款正在天津產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌轉(zhuǎn)讓。5個(gè)項(xiàng)目合計(jì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)到41億元。

 

　　中華企業(yè)退出華寧置業(yè)

 

　　上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目信息顯示，中華企業(yè)控股子公司上海房地產(chǎn)經(jīng)營（集團(tuán)）有限公司和上海古北（集團(tuán)）有限公司轉(zhuǎn)讓合計(jì)持有的上海華寧置業(yè)有限公司100%股權(quán)，掛牌價(jià)格為53564.32萬元。華寧置業(yè)成立于2007年，注冊(cè)資本為3.8億元。華寧置業(yè)目前的經(jīng)營情況并不好，2012年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入931.32萬元，凈利潤虧損3810.25萬元；2013年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入2414.43萬元，凈利潤虧損791.56萬元；2014年前10月實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入2318.38萬元，實(shí)現(xiàn)凈利潤252.44萬元。

 

　　轉(zhuǎn)讓方要求，意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)5年以上的境內(nèi)企業(yè)法人，且注冊(cè)資本不低于5億元。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓，也不得采用委托或信托方式舉牌。

 

　　中華企業(yè)表示，此次轉(zhuǎn)讓是為加快資金回籠、改善存量資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)華寧國際廣場(chǎng)剩余物業(yè)的全部銷售，為中華企業(yè)后續(xù)發(fā)展儲(chǔ)備資金。

 

　　上海濠泉項(xiàng)目成為這5個(gè)項(xiàng)目中轉(zhuǎn)讓價(jià)格最高的一個(gè)。百聯(lián)集團(tuán)有限公司持有的上海濠泉100%股權(quán)及對(duì)上海濠泉66035.37萬元債權(quán)在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓，掛牌價(jià)格為246035.37萬元。其中，上海濠泉100%股權(quán)對(duì)應(yīng)掛牌價(jià)格為18億元。上海濠泉2012年以來未實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入，2012年實(shí)現(xiàn)凈利潤1.01萬元，2013年實(shí)現(xiàn)凈利潤29.84萬元，2014年前10月實(shí)現(xiàn)凈利潤6.91萬元。

 

　　值得注意的是，上海濠泉核心資產(chǎn)系地處徐匯區(qū)286B-3地塊的土地使用權(quán)，土地面積為48389.7平方米，土地用途為商住辦。上海濠泉已取得房地產(chǎn)權(quán)證（土地證）和建設(shè)規(guī)劃用地許可證。根據(jù)國有土地出讓合同約定，該項(xiàng)目原約定應(yīng)于2014年1月31日前開工，至今尚未開工。

 

　　實(shí)際上，上海濠泉并非首次掛牌，今年5月，該項(xiàng)目就曾掛牌，當(dāng)時(shí)掛牌價(jià)格為24.6億元；今年10月，該項(xiàng)目再次掛牌，掛牌價(jià)格下調(diào)為24.51億元；而此次掛牌價(jià)格再次回到5月掛牌時(shí)的價(jià)格。

圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)