企業(yè)應(yīng)在資產(chǎn)清查的基礎(chǔ)上，填寫各類資產(chǎn)和負(fù)債清查評估明細(xì)表，按資產(chǎn)評估有關(guān)規(guī)定撰寫“關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明”。

 

　　第十一條企業(yè)按照本辦法第八條規(guī)定選定資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)后，應(yīng)與接受委托的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)簽訂《業(yè)務(wù)約定書》，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。

 

　　第十二條企業(yè)應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定向資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)提供合法有效的資產(chǎn)權(quán)屬證明、企業(yè)發(fā)展規(guī)劃、近三年財務(wù)報表及與經(jīng)濟(jì)行為相對應(yīng)的評估基準(zhǔn)日專項(xiàng)審計報告等基本資料。

 

　　第十三條企業(yè)和企業(yè)法定代表人對企業(yè)提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，并按資產(chǎn)評估規(guī)定出具《委托方、資產(chǎn)占有方承諾函》。

 

　　第十四條企業(yè)收到資產(chǎn)評估報告后，應(yīng)認(rèn)真審核，對錯評、漏評或重評之處，須責(zé)成資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整;所出資企業(yè)對需要逐級上報北京市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評估報告應(yīng)出具審核意見。

 

　　在評估基準(zhǔn)日后，評估結(jié)果有效期內(nèi)，資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化但對評估結(jié)果未產(chǎn)生明顯影響，企業(yè)應(yīng)根據(jù)原評估方法對資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整;若市場價格或資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化且對評估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)重新評估。

 

　　第三章受托機(jī)構(gòu)

 

　　第十五條資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)受托從事企業(yè)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)以及評估規(guī)則和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，按照規(guī)定的評估程序、方法，獨(dú)立、客觀、公正地對委托評估資產(chǎn)進(jìn)行評估。

 

　　第十六條資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)承接企業(yè)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)時，相關(guān)工作人員與企業(yè)或其他當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避;對自身專業(yè)勝任能力和業(yè)務(wù)風(fēng)險進(jìn)行綜合分析后，決定是否承接評估業(yè)務(wù)。

 

　　第十七條資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)受托對企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)、資源性資產(chǎn)等資產(chǎn)和企業(yè)價值進(jìn)行評估應(yīng)遵循有關(guān)規(guī)定，并符合以下要求：

 

　　(一)對知識產(chǎn)權(quán)的評估，應(yīng)當(dāng)科學(xué)、客觀地分析知識產(chǎn)權(quán)收益預(yù)測的可行性和合理性;

 

　　(二)對資源性資產(chǎn)、生物資產(chǎn)以及珠寶、玉器等資產(chǎn)評估時，可以聘請有關(guān)專家協(xié)助工作;

 

　　(三)對破產(chǎn)企業(yè)評估，要考慮破產(chǎn)行為的特殊性，應(yīng)當(dāng)充分調(diào)查破產(chǎn)財產(chǎn)變現(xiàn)的市場信息，合理確定破產(chǎn)財產(chǎn)評估值;

 

　　(四)以持續(xù)經(jīng)營為前提對企業(yè)價值評估時，原則上應(yīng)采用兩種以上評估方法，并對實(shí)際狀況進(jìn)行充分分析后，確定其中一個評估結(jié)果作為評估報告使用結(jié)果。

 

　　第十八條資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定撰寫資產(chǎn)評估報告書和評估說明，對有關(guān)內(nèi)容表述應(yīng)滿足以下要求：

 

　　(一)評估目的應(yīng)當(dāng)唯一，表述應(yīng)當(dāng)清晰、明確;

 

　　(二)評估對象和范圍應(yīng)當(dāng)與經(jīng)濟(jì)行為涉及的資產(chǎn)范圍一致;

 

　　(三)明確價值類型及其定義，并說明選擇價值類型的理由;

 

　　(四)明確選取評估基準(zhǔn)日的理由及成立的條件;

 

　　(五)明確評估假設(shè)和限定條件，并說明其合理性。

 

　　第十九條資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在資產(chǎn)評估報告書和評估說明中，應(yīng)對下列事項(xiàng)予以充分披露，并揭示其對評估結(jié)果產(chǎn)生的影響：

 

　　(一)房地產(chǎn)等重要資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬瑕疵事項(xiàng);

 

　　(二)抵押、擔(dān)保事項(xiàng)，以及法律糾紛等未決事項(xiàng);

 

圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)