購房人通過購買、繼承、受贈等方式取得其他住房的，其共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)份額由代持機(jī)構(gòu)回購�；刭弮r格按照第一款規(guī)定確定。

　　以上具體實施辦法由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同相關(guān)部門另行制定。

　　第二十七條共有產(chǎn)權(quán)住房的購房人和同住人應(yīng)當(dāng)按照本市房屋管理有關(guān)規(guī)定和房屋銷售合同約定使用房屋。

　　共有產(chǎn)權(quán)住房購房人和代持機(jī)構(gòu)，不得將擁有的產(chǎn)權(quán)份額分割轉(zhuǎn)讓給他人;不得違反本辦法規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　購房人、同住人違反購房合同約定，有擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或超過份額抵押共有產(chǎn)權(quán)住房等行為的，代持機(jī)構(gòu)可以按照合同約定，要求其改正，并追究其違約責(zé)任。

　　第二十八條共有產(chǎn)權(quán)住房購房人和代持機(jī)構(gòu)可依法將擁有的房屋產(chǎn)權(quán)份額用于抵押。其中，代持機(jī)構(gòu)抵押融資只能專項用于本市保障性住房和棚戶區(qū)改造建設(shè)和運(yùn)營管理。

　　第二十九條共有產(chǎn)權(quán)住房購房人應(yīng)當(dāng)按照本市商品住宅專項維修資金管理規(guī)定，全額繳納住宅專項維修資金。

　　第三十條共有產(chǎn)權(quán)住房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，由購房人承擔(dān)，并在購房合同中明確。

　　第五章監(jiān)督管理

　　第三十一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得違規(guī)代理共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓、出租等業(yè)務(wù)。

　　第三十二條市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委應(yīng)當(dāng)建立全市統(tǒng)一的共有產(chǎn)權(quán)住房管理信息系統(tǒng)，為共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)、申請審核、配售以及后期管理等工作提供技術(shù)服務(wù)。

　　第三十三條違反本辦法第十條、第十二條、第十四條規(guī)定，經(jīng)查實，申請人不如實申報、變更家庭戶籍、人口、住房、婚姻等狀況，偽造或提供不真實證明材料，承諾騰退所租住的公共租賃住房、公有住房但在規(guī)定期限內(nèi)拒不騰退的，禁止其10年內(nèi)再次申請本市各類保障性住房和政策性住房，并按以下情形處理：

　　(一)已取得資格的，由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)取消其購買資格;

　　(二)已簽約的，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)與其解除購房合同，購房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任;

　　(三)已購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，由代持機(jī)構(gòu)責(zé)令其騰退住房，收取住房占用期間的市場租金，住房騰退給代持機(jī)構(gòu)后，由代持機(jī)構(gòu)退回購房款。

　　第三十四條共有產(chǎn)權(quán)住房購房人、同住人違反購房合同約定，且拒不按代持機(jī)構(gòu)要求改正的，房屋所在地區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)可以責(zé)令其騰退住房，禁止其10年內(nèi)再次申請本市各類保障性住房和政策性住房。

　　第三十五條申請人、購房人、同住人以及相關(guān)單位和個人有違反本辦法規(guī)定情形的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照國家和本市規(guī)定，將相關(guān)行政處理決定納入本市信用信息管理系統(tǒng)。

　　申請家庭成員在本市信用信息管理系統(tǒng)中記載有違法違規(guī)或嚴(yán)重失信行為的，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)依據(jù)相關(guān)規(guī)定限制該家庭申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　第六章附則

　　第三十六條市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)按照人才工作需要，在重點功能區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)及周邊建設(shè)籌集共有產(chǎn)權(quán)住房，用于滿足區(qū)域范圍內(nèi)人才居住需求。具體建設(shè)籌集、申請及配售辦法另行制定。

　　第三十七條本辦法施行前已銷售的自住型商品住房項目出租、出售管理，按照原規(guī)定執(zhí)行。

　　本辦法施行后，未銷售的自住型商品住房、限價商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房，以及政府收購的各類政策性住房再次銷售的，均按本辦法執(zhí)行。

　　第三十八條本辦法自2017年9月30日起施行。

圖片來源：找項目網(wǎng)

共有產(chǎn)權(quán)住房